岗位职责

1、项目拓展配合

（1）参与项目拓展阶段的可行性研究；

（2）组织拟定并审核初步概念规划设计要点；

（3）参与编制《项目总体实施计划》。

2、设计供应商的管理

（1）组织并监督建立设计相关供应商（设计单位、外部专家、勘察单位）资源库；

（2）组织设计单位的选择评估工作；

（3）负责组织与设计单位的合同谈判、起草与签订工作；

（4）督促涉及供应商的履约评估工作的开展。

3、概念设计

（1）组织编制并审核概念设计任务书，督促完成概念设计任务；

（2）参与产品定位的评审；

（3）组织项目概念设计的评审，审核概念设计方案，根据结果督促概念设计单位进行修改。

4、规划方案设计

（1）审核项目方案设计任务书并组织评审；

（2）审核规划设计单位的项目方案设计成果，主持评审会议，提出修改建议并督促修改完善；

（3）组织拟订产品配置标准，并组织评审。

5、初步设计及施工图设计管理

（1）组织编制初步设计及施工图设计任务书，并组织评审；

（2）组织对初步设计、施工图设计成果的评审；

（3）组织编制设备、材料选型方案，并组织进行评审；

（4）组织对应公司战略方案调整所导致的设计调整的评审；

（5）参与施工图会审及技术交底工作。

6、园林及装饰设计管理

（1）审核景观设计任务书并参与评审；

（2）主持对景观设计成果的评审活动；

（3）审核样板房、卖场、商业装修设计任务书；

（4）组织样板房、卖场、商业装修设计成果的评审活动。

7、应用研究

（1）组织开展新技术、新材料、新工艺的研究应用工作；

（2）组织总结项目设计及工程技术经验，规范项目设计及技术工作；

（3）组织建立企业产品标准，督促开展产品标准化工作。

8、施工阶段的设计管理

（1）监督复核红线坐标及建筑物外轮廓坐标点；

（2）参与施工组织设计及重大施工方案的审核；

（3）审核设计变更；

（4）组织对设计外立面、景观及重大建安成本的变更方案的论证和评审；

（5）负责施工阶段与设计单位的联系，落实变更图纸及技术核定的确认工作；

（6）参与项目各个阶段的验收。

9、知识管理

（1）协助总经办建立公司知识管理体系；

（2）参与公司知识管理研讨与交流会议；

（3）指导制定设计相关知识管理的实施计划，并跟踪监督计划的实施情况；

（4）组织技术人员开展知识体系培训。

10、面积测量

（1）审核销售面积预测、实测结果。

任职资格

（1） 学历及专业资格要求

学历要求：专科以上，研究生学历优先

专业要求：建筑学专业

资格证书要求：具有高级建筑师等相关专业资格

（2） 经验要求：

房地产行业10年以上相关工作经验或10年以上甲级设计单位工作经验，独立主持过多种类型物业的设计工作或设计管理工作

（3） 能力、知识及职业操守要求

基本技能：

计算机能力：熟练掌握Word、Excel、Visio等 Office办公软件及AutoCAD等工程类专业软件，熟练操作办公自动化系统；

文字表达能力：对公文及综合性管理报告有良好的文字处理能力；

口头表达能力：善于引导、准确理解交流对象的观点，并能清晰表达自己看法，具有很强的说服能力；

外语能力：大学英语四级以上，能进行口语交流和查阅相关专业外文资料优先。

专业技能：

出色的计划、组织、协调能力和专业决策能力；

熟悉国家规范、精通各专业设计管理、熟悉工程技术管理；

突出的创新能力和严密的逻辑思维能力。

知识要求：

房地产开发行业相关管理知识，熟悉房地产开发流程；

各专业设计知识、成本管理知识、工程管理知识、项目管理知识；

工程管理知识、项目管理知识等。

职业操守：

个性稳重、责任心和原则性强，善于沟通。

薪资可面议